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武汉楼市五环外毛坯价7000元平!还日光了!

时间:2019-11-24 21:15  来源:未知   作者:admin   点击:

  上周(11.11-11.17)武汉开盘项目大22个之多,较上上周的19盘,环比增加21%,其中:

  区域上,大武昌12个(武昌1个、东湖高新6个、江夏5个)、大汉口7(硚口1个、东西湖4个、新洲1个、黄陂1个)、大汉阳2(汉阳2个);

  除开盘数量环比增加、整体去化不错之外,本次开盘还有2点很是值得大家关注,即

  ①江夏金口的武地融创金麟街壹号,地处五环开外,均价7000元/平,居然开盘售罄;

  ②武汉军运村均价16000-17000元/平,远超周边项目价格,去化也达到了81%。

  上周开盘,尽管日光项目仅4个,但达到82.64%的整体去化,说起来确实还是很不错了,但在莫莉看来,最出乎意料还是武地融创金麟街壹号、武汉军运村这两个项目。

  前面有提到过,这个盘子位于江夏金口,关于这个位置,没准儿很多朋友都没怎么听过。

  其实也不稀奇,这个位置确实有那么点偏,根据百度测距,武地融创金麟街壹号距离五环还有3公里。

  这么偏,价格应该便宜吧?买的人应该少吧?不好意思,您错了,这个项目11月17号首开,毛坯价7000元/平,而且还日光了!

  ①有产业、有地铁规划。金口有通用产业园,而且根据市政府2019年批复的《武汉市轨道交通线号),金口线站,为市域快线,目前处于前期研究阶段。

  ②临江,生活也还算便利。从地图上可以看到,这个项目距离长江的直线公里,楼层稍高一点都是可以看到江的,且旁边就是中山舰旅游区,环境是可以的;另外周边超市、学校、公交等都有,日常生活还是很便利。

  ③板块内新楼盘少,潜力可期。目前金口板块在售待售新楼盘非常少,加之随着武汉城市外扩,这一区域还是有潜力可挖的。

  在环线位置上,武汉军运村靠近三环和四环之间,比武地融创金麟街壹号好不少。而且因为军运会,这个项目一直都是自带光环的。

  但11月16日,军运村网开,带装修均价16000-17000元/平,比周边高出不少,如,建发金茂玺悦毛坯均价11068元/平、五矿万境水岸精装均价14044元/平。

  价格高这么多何以仍能卖掉81%?说来这还是得归功于军运会,面向国际的东西,必然得高端大气上档次一些,这个大家都是懂的。

  质量能过关,环境、景观没的说,交通、学校等一应俱全,里子面子都有,所以并不是人傻钱多,是买了也确实不算亏。

  这是一个神盘!而且也无疑是一个高性价比盘。尽管在行政上隶属江夏,但事实上,它所在的区域,很多人都默认是光谷了。

  有人说,这一块儿将来会划进光谷,虽然现在还不是,但将来谁说得准呢?连葛店都在做着入光谷的梦,而这个梦,藏龙岛更有理由做了。

  这次开盘,长投绿城蘭园依然价格不过万,依然毛坯,户型段依然合适,入手门槛也依然较低,如此还不入手,倒当真是可惜了。

  而至于武地融创金麟街壹号,上节已详细说明,在此就不再重复。但不管怎么样,这些个日光盘都还是够得上日光的名头的,有意向的购房者可以加大关注。

  上周开盘的项目中,大汉口有7个盘,其中的4个来着东西湖,1个走马岭,3个吴家山。至于位于走马岭的海伦堡汉江府,毛坯8000元/平,去化不错,但距主城区不近,距1号线公里开外,讲真,莫莉并不那么推荐。

  下面还是重点来说下吴家山的三个盘子,分别是佳兆业悦府天赐金龙城、及北辰金地漾时代。

  相比佳兆业悦府,北辰金地漾时代距1号线略远一些,但这个盘子临近产业园,附近也有多个小区,生活上会更加便利一些,而且6号线延长线会经过,再加上金地的物业,所以在去化上,这个盘甚至优于佳兆业悦府。

  这个项目位于吴家山北,靠近金银湖,环境还可以,不过没地铁,而且本次所推户型在130平以上,对去化或也有一定影响。

  兰亭大境位于汉阳滨江,尽管有人说附近有变电站和铁路,但近长江,临三环,出门是地铁,2公里有经开永旺、亚心医院也不错了;

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